|
|
|
|
邬为忠律师：君都律师事务所一级合伙人、副主任。
邬为忠律师1990年毕业于同济大学首届双学士学位班，取得理学、法学双学士学位;先后就职于国资委直属特大型国有企业（美国、香港上市）、大型房地产公司（香港上市）、综合类证券公司、专业化律师事务所。
|
|
更多＋ |
|
|
|
|
|
|
 |
|
不办备案是否租赁合同无效
|
|
那么是不是不办理登记备案租赁合同就无效或不生效呢？
答：《合同法》第 44 条规定： “ 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 ” 我国《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》均只要求房屋租赁的当事人办理备案手续，但未规定只有办理备案手续，合同才生效。因此，出租人在出租房屋前，租赁合同是否办理了登记手续并不会影响合同的效力，未办理登记手续的租赁合同依然有效。
|
|
 |
|
|